서울특별시 관악구 봉천동 858-7

서울특별시 관악구 봉천동 858-7 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1827)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 858-7
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1827
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	578.1㎡(174.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	122억원 · ㎡당 2,115만원 · 평당 6,992만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,115만원
2025년	㎡당 2,067만원
2024년	㎡당 2,016만원
2023년	㎡당 1,990만원
2022년	㎡당 2,110만원
2021년	㎡당 1,960만원
2020년	㎡당 1,890만원
2019년	㎡당 1,860만원
2018년	㎡당 1,800만원
2017년	㎡당 1,690만원
2016년	㎡당 1,640만원
2015년	㎡당 1,600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m), 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	80m이하(조건충족시 90m적용)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	293.2㎡(88.7평)
건폐율	50.7%
연면적	1,149.4㎡(347.7평)
용적률	152%
준공일	1981년 03월 06일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3.7㎡(1.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	11.6㎡(3.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	92.9㎡(28.1평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	12.1㎡(3.6평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	149.7㎡(45.3평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2.9㎡(0.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	215.4㎡(65.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28㎡(8.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28㎡(8.5평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.9㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	21.8㎡(6.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	153.7㎡(46.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	117.7㎡(35.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	128.9㎡(39평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	21.8㎡(6.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	142.5㎡(43.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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