서울특별시 관악구 봉천동 859-7

서울특별시 관악구 봉천동 859-7 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 203)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 859-7
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 203
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	592.6㎡(179.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	94.0억원 · ㎡당 1,586만원 · 평당 5,243만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,586만원
2025년	㎡당 1,530만원
2024년	㎡당 1,494만원
2023년	㎡당 1,486만원
2022년	㎡당 1,576만원
2021년	㎡당 1,430만원
2020년	㎡당 1,319만원
2019년	㎡당 1,193만원
2018년	㎡당 1,115만원
2017년	㎡당 1,047만원
2016년	㎡당 1,018만원
2015년	㎡당 994만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	광로2류(폭 50m~70m), 주차장, 기타시장시설, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

봉천동 859-7 제1종근린생활시설 (손장원)

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	346.1㎡(104.7평)
건폐율	59%
연면적	3,174.3㎡(960.2평)
용적률	475%
준공일	1997년 02월 21일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	50.5㎡(15.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	335.1㎡(101.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	295.6㎡(89.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.5㎡(15.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	295.6㎡(89.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	295.6㎡(89.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	295.6㎡(89.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	295.6㎡(89.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	167.9㎡(50.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	127.7㎡(38.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	295.6㎡(89.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	295.6㎡(89.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	198㎡(59.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	97.5㎡(29.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	78.1㎡(23.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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