서울특별시 관악구 봉천동 861-4
서울특별시 관악구 봉천동 861-4 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 183)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 861-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관악로 183 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 180㎡(54.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 30.0억원 · ㎡당 1,664만원 · 평당 5,501만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,664만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,628만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,588만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,572만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,650만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,450만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,350만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,200만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,086만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,015만원 |
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| 2016년 | ㎡당 968만원 |
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| 2015년 | ㎡당 933만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m) |
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기타 법률
| 포함 | 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 80m이하(조건충족시 90m적용) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 108.6㎡(32.8평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 445.6㎡(134.8평) |
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| 용적률 | 174% |
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| 준공일 | 1982년 08월 09일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 97.5㎡(29.5평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 33.1㎡(10평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 75.5㎡(22.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 33.2㎡(10평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 98.2㎡(29.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 98.2㎡(29.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 9.9㎡(3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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