서울특별시 관악구 봉천동 861-8
서울특별시 관악구 봉천동 861-8 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 474)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 861-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 봉천로 474 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 288.5㎡(87.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 37.8억원 · ㎡당 1,310만원 · 평당 4,331만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,310만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,262만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,229만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,223만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,296만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,173만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,069만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,000만원 |
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| 2018년 | ㎡당 928만원 |
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| 2017년 | ㎡당 869만원 |
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| 2016년 | ㎡당 843만원 |
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| 2015년 | ㎡당 813만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 주차장, 광로1류(폭 70m 이상) |
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기타 법률
| 포함 | 벤처기업육성촉진지구, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 80m이하(조건충족시 90m적용) |
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건축물
봉천동
| 동이름 | 주건축물제1동 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 931.1㎡(281.6평) |
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| 준공일 | 1988년 10월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 212.4㎡(64.2평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 95.3㎡(28.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 37.6㎡(11.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 10.9㎡(3.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 143.7㎡(43.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 143.7㎡(43.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 143.7㎡(43.5평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 143.7㎡(43.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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