에그엘로우

서울특별시 관악구 봉천동 862-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1820)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 862-1
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1820
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적200㎡(60.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가53.9억원 · ㎡당 2,695만원 · 평당 8,909만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1100~1200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,695만원
2025년㎡당 2,630만원
2024년㎡당 2,540만원
2023년㎡당 2,520만원
2022년㎡당 2,650만원
2021년㎡당 2,350만원
2020년㎡당 2,200만원
2019년㎡당 2,050만원
2018년㎡당 1,998만원
2017년㎡당 1,998만원
2016년㎡당 1,943만원
2015년㎡당 1,877만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
저촉지하도로
접함대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률법정용적률의2배이하[기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율60%
최고 높이80m이하(조건충족시 90m적용)

건축물

에그옐로우

동이름에그옐로우
주용도판매시설
건축면적1,149㎡(347.6평)
건폐율60%
연면적26,451㎡(8,001.4평)
용적률800%
준공일2006년 08월 08일
지상/지하지상15층/지하8층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층97.5㎡(29.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층403.8㎡(122.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층85.5㎡(25.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층805.3㎡(243.6평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층1,077.8㎡(326평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층440.2㎡(133.2평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층1,527.4㎡(462평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층1,540.8㎡(466.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층1,531.8㎡(463.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층1,528.5㎡(462.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층932.8㎡(282.2평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층1,158.4㎡(350.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층696.9㎡(210.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층222.7㎡(67.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층914.3㎡(276.6평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,112㎡(336.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,112㎡(336.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,112㎡(336.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층206.1㎡(62.3평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층871.9㎡(263.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층945.9㎡(286.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층132㎡(39.9평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층729.4㎡(220.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층348.5㎡(105.4평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,077.9㎡(326.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층24.8㎡(7.5평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층8.6㎡(2.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,103.7㎡(333.9평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,078.4㎡(326.2평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층855.1㎡(258.7평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층265.8㎡(80.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층729.5㎡(220.7평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층111.3㎡(33.7평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층618.2㎡(187평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층95.7㎡(28.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층95.7㎡(28.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.