봉천동 862-7,9 근린생활시설
서울특별시 관악구 봉천동 862-7 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 169)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 862-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관악로 169 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 221.5㎡(67평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 64.3억원 · ㎡당 2,903만원 · 평당 9,597만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,903만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,834만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,737만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,709만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,860만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,580만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,390만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,240만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,930만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,820만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,770만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,710만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 기타시장시설, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 80m이하(조건충족시 90m적용) |
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