WD빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 862-7 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 169)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 862-7
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 169
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	221.5㎡(67평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	64.3억원 · ㎡당 2,903만원 · 평당 9,597만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,903만원
2025년	㎡당 2,834만원
2024년	㎡당 2,737만원
2023년	㎡당 2,709만원
2022년	㎡당 2,860만원
2021년	㎡당 2,580만원
2020년	㎡당 2,390만원
2019년	㎡당 2,240만원
2018년	㎡당 1,930만원
2017년	㎡당 1,820만원
2016년	㎡당 1,770만원
2015년	㎡당 1,710만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 기타시장시설, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	80m이하(조건충족시 90m적용)

건축물

WD빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	282.5㎡(85.5평)
건폐율	59.6%
연면적	4,987.8㎡(1,508.8평)
용적률	795%
준공일	2026년 06월 16일
지상/지하	지상14층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	266.7㎡(80.7평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	240.9㎡(72.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지3	307.4㎡(93평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지4	298.4㎡(90.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	177.5㎡(53.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102.5㎡(31평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	276.5㎡(83.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	276.5㎡(83.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 13층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 14층	276.5㎡(83.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	28.6㎡(8.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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