서울특별시 관악구 봉천동 863-13
서울특별시 관악구 봉천동 863-13 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 161-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 863-13 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관악로 161-1 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 857.6㎡(259.4평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 206억원 · ㎡당 2,400만원 · 평당 7,934만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 350~400억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,400만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 2,342만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 2,283만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 2,264만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 2,393만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 2,131만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,929만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,767만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,595만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,525만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,508만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,466만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
|---|
| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 기타시장시설, 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 70m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 261.4㎡(79.1평) |
|---|
| 건폐율 | 30.5% |
|---|
| 연면적 | 954.1㎡(288.6평) |
|---|
| 용적률 | 86.3% |
|---|
| 준공일 | 1975년 11월 10일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 214.2㎡(64.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 31.5㎡(9.5평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 32.9㎡(10평) · 휴게음식점 · 경량철골구조 |
|---|
| 지상 1층 | 193.4㎡(58.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 228.5㎡(69.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 228.5㎡(69.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 25.2㎡(7.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.