효원빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 863-2 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 163)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 863-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관악로 163 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 756.7㎡(228.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 180억원 · ㎡당 2,377만원 · 평당 7,858만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,377만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,319만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,261만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,242만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,370만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,110만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,910만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,750만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,580만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,490만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,450만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,410만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 기타시장시설, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 70m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 374㎡(113.1평) |
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| 연면적 | 1,717.1㎡(519.4평) |
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| 준공일 | 1984년 02월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 422㎡(127.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 374㎡(113.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 374㎡(113.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 374㎡(113.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 173.1㎡(52.4평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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