서울특별시 관악구 봉천동 863-4

서울특별시 관악구 봉천동 863-4 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 157)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 863-4
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 157
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	212.9㎡(64.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	48.6억원 · ㎡당 2,282만원 · 평당 7,544만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,282만원
2025년	㎡당 2,199만원
2024년	㎡당 2,145만원
2023년	㎡당 2,131만원
2022년	㎡당 2,200만원
2021년	㎡당 2,000만원
2020년	㎡당 1,880만원
2019년	㎡당 1,767만원
2018년	㎡당 1,609만원
2017년	㎡당 1,609만원
2016년	㎡당 1,566만원
2015년	㎡당 1,522만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 기타시장시설, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	333.9㎡(101평)
건폐율	49.2%
연면적	1,015.9㎡(307.3평)
용적률	100%
준공일	1980년 03월 26일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	86㎡(26평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	99.1㎡(30평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	85.3㎡(25.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	63.5㎡(19.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.4㎡(8.9평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	205.6㎡(62.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	98.9㎡(29.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	21.5㎡(6.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	247.9㎡(75평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	64.5㎡(19.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.2㎡(4.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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