J.NEST

서울특별시 관악구 봉천동 863-5 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로220길 39)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 863-5
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로220길 39
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면세로각지(가)
토지면적371.6㎡(112.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가44.0억원 · ㎡당 1,183만원 · 평당 3,911만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,183만원
2025년㎡당 1,157만원
2024년㎡당 1,125만원
2023년㎡당 1,112만원
2022년㎡당 1,173만원
2021년㎡당 1,044만원
2020년㎡당 941만원
2019년㎡당 862만원
2018년㎡당 778만원
2017년㎡당 733만원
2016년㎡당 711만원
2015년㎡당 687만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률660%이하
기준 용적률450%이하
최대 용적률법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율60%
최고 높이40m이하

건축물

J.NEST

주용도업무시설
건축면적222.7㎡(67.4평)
건폐율59.9%
연면적2,512.5㎡(760평)
용적률602%
준공일2018년 09월 06일
지상/지하지상14층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1225㎡(68.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층43.4㎡(13.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층51.9㎡(15.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층163.9㎡(49.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층163.9㎡(49.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층161.1㎡(48.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층209㎡(63.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층205.5㎡(62.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층26.1㎡(7.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층26.1㎡(7.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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