그랜드오피스텔

서울특별시 관악구 봉천동 864-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로220길 45)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 864-3
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로220길 45
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면세로각지(가)
토지면적324㎡(98평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가38.7억원 · ㎡당 1,195만원 · 평당 3,950만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,195만원
2025년㎡당 1,169만원
2024년㎡당 1,137만원
2023년㎡당 1,124만원
2022년㎡당 1,185만원
2021년㎡당 1,055만원
2020년㎡당 950만원
2019년㎡당 871만원
2018년㎡당 786만원
2017년㎡당 740만원
2016년㎡당 718만원
2015년㎡당 694만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률660%이하
기준 용적률450%이하
최대 용적률법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율60%
최고 높이40m이하

건축물

그랜드오피스텔

주용도업무시설
건축면적194.3㎡(58.8평)
건폐율60%
연면적2,172.1㎡(657.1평)
용적률610%
준공일2021년 12월 02일
지상/지하지상14층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1146.7㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층49.6㎡(15평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층51.5㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층140.1㎡(42.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층140.1㎡(42.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층137.8㎡(41.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층137.8㎡(41.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층137.8㎡(41.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층137.8㎡(41.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층137.8㎡(41.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층137.8㎡(41.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층137.8㎡(41.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층137.8㎡(41.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층180.6㎡(54.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층180.6㎡(54.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층180.6㎡(54.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층19.1㎡(5.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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