세종오피스텔

서울특별시 관악구 봉천동 865-2 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로13길 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 865-2
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로13길 25
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	187.4㎡(56.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	18.5억원 · ㎡당 985만원 · 평당 3,257만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 985만원
2025년	㎡당 962만원
2024년	㎡당 945만원
2023년	㎡당 939만원
2022년	㎡당 994만원
2021년	㎡당 900만원
2020년	㎡당 810만원
2019년	㎡당 746만원
2018년	㎡당 669만원
2017년	㎡당 630만원
2016년	㎡당 611만원
2015년	㎡당 592만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660%이하
기준 용적률	450%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

세종오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	497.6㎡(150.5평)
연면적	7,045.2㎡(2,131.2평)
준공일	1990년 07월 25일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	771.7㎡(233.4평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	771.7㎡(233.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	726.5㎡(219.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	497.6㎡(150.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	497.6㎡(150.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	497.6㎡(150.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	497.6㎡(150.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	497.6㎡(150.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	497.6㎡(150.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	497.6㎡(150.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	497.6㎡(150.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	427.5㎡(129.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	366.9㎡(111평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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