서울특별시 관악구 봉천동 866-1

서울특별시 관악구 봉천동 866-1 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로15길 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 866-1
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로15길 17
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	494.5㎡(149.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	62.8억원 · ㎡당 1,270만원 · 평당 4,198만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,270만원
2025년	㎡당 1,240만원
2024년	㎡당 1,209만원
2023년	㎡당 1,197만원
2022년	㎡당 1,267만원
2021년	㎡당 1,123만원
2020년	㎡당 1,029만원
2019년	㎡당 983만원
2018년	㎡당 888만원
2017년	㎡당 837만원
2016년	㎡당 812만원
2015년	㎡당 783만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660%이하
기준 용적률	450%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

하운드호텔

동이름	1동(A)
주용도	숙박시설
건축면적	291.3㎡(88.1평)
연면적	3,853.2㎡(1,165.6평)
준공일	2023년 02월 03일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	304.9㎡(92.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	248.7㎡(75.2평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.4㎡(17.4평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.6㎡(15.3평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	228㎡(69평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	227.2㎡(68.7평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	35.7㎡(10.8평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조

하운드호텔

동이름	2동(B)
주용도	숙박시설
건축면적	79.8㎡(24.1평)
연면적	993.2㎡(300.4평)
준공일	2023년 02월 03일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	63.5㎡(19.2평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.4㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	77.5㎡(23.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	10㎡(3평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조

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