대연빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 869-13 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1814)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 869-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1814 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 763.6㎡(231평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 135억원 · ㎡당 1,767만원 · 평당 5,841만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 450~500억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,767만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,732만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,687만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,668만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,765만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,575만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,400만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,350만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,220만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,150만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,120만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,080만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 벤처기업육성촉진지구 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 70m이하 |
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