서울특별시 관악구 봉천동 874-4

서울특별시 관악구 봉천동 874-4 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1801)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 874-4
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1801
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	865.4㎡(261.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	116억원 · ㎡당 1,337만원 · 평당 4,420만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,337만원
2025년	㎡당 1,308만원
2024년	㎡당 1,272만원
2023년	㎡당 1,264만원
2022년	㎡당 1,340만원
2021년	㎡당 1,215만원
2020년	㎡당 1,133만원
2019년	㎡당 1,111만원
2018년	㎡당 1,075만원
2017년	㎡당 1,013만원
2016년	㎡당 984만원
2015년	㎡당 950만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역, 일반상업지역, 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

봉천동 874-4 제1종근린생활시설 (나종자)

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	518.4㎡(156.8평)
건폐율	59.9%
연면적	4,159㎡(1,258.1평)
용적률	399%
준공일	2016년 01월 30일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	50.3㎡(15.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	517.5㎡(156.5평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	88㎡(26.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	338.5㎡(102.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	112.8㎡(34.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.3㎡(15.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	346.3㎡(104.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	115.4㎡(34.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	461.7㎡(139.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	461.7㎡(139.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	461.7㎡(139.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	461.7㎡(139.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	461.7㎡(139.7평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 8층	231.5㎡(70평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14㎡(4.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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