호혜빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 874-6 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1797)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 874-6
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1797
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	518.7㎡(156.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	63.6억원 · ㎡당 1,227만원 · 평당 4,056만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,227만원
2025년	㎡당 1,200만원
2024년	㎡당 1,167만원
2023년	㎡당 1,160만원
2022년	㎡당 1,230만원
2021년	㎡당 1,115만원
2020년	㎡당 1,040만원
2019년	㎡당 1,020만원
2018년	㎡당 987만원
2017년	㎡당 930만원
2016년	㎡당 903만원
2015년	㎡당 872만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역, 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

호혜빌딩

동이름	주건축물제1동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	308.6㎡(93.3평)
건폐율	59.5%
연면적	2,463.3㎡(745.2평)
용적률	390%
준공일	2004년 03월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	401.8㎡(121.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	175.1㎡(53평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.1㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	235.5㎡(71.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	228.3㎡(69평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	40.2㎡(12.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	268.5㎡(81.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	268.5㎡(81.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	268.5㎡(81.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	72.2㎡(21.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	196.3㎡(59.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	35.7㎡(10.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	232.7㎡(70.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	32.4㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	32.4㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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