백광빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 874-9 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1793)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 874-9
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1793
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	672.7㎡(203.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	89.1억원 · ㎡당 1,325만원 · 평당 4,380만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,325만원
2025년	㎡당 1,296만원
2024년	㎡당 1,260만원
2023년	㎡당 1,252만원
2022년	㎡당 1,328만원
2021년	㎡당 1,204만원
2020년	㎡당 1,123만원
2019년	㎡당 1,101만원
2018년	㎡당 1,065만원
2017년	㎡당 1,004만원
2016년	㎡당 975만원
2015년	㎡당 942만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역, 고속철도, 소로3류(폭 8m 미만), 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

봉천동 879-4

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	387.6㎡(117.2평)
건폐율	57.6%
연면적	4,234.5㎡(1,280.9평)
용적률	495%
준공일	1994년 12월 28일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	11.7㎡(3.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	475.7㎡(143.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	223.9㎡(67.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	191.4㎡(57.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	321㎡(97.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.1㎡(13.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	341.7㎡(103.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	341.7㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	341.7㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	341.7㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	341.7㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	341.7㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	341.7㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	341.7㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	125.9㎡(38.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	107.5㎡(32.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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