미래드림여성병원

서울특별시 관악구 봉천동 884-44 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1785)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 884-44
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1785
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,107.8㎡(335.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	130억원 · ㎡당 1,177만원 · 평당 3,891만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,177만원
2025년	㎡당 1,152만원
2024년	㎡당 1,120만원
2023년	㎡당 1,113만원
2022년	㎡당 1,180만원
2021년	㎡당 1,070만원
2020년	㎡당 998만원
2019년	㎡당 979만원
2018년	㎡당 948만원
2017년	㎡당 893만원
2016년	㎡당 867만원
2015년	㎡당 837만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역, 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

봉천동 의료시설 (김근)

주용도	의료시설
연면적	4,750.3㎡(1,437평)
준공일	1985년 02월 25일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	33.2㎡(10평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	634.6㎡(192평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	430.3㎡(130.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.2㎡(15.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	512.2㎡(154.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42㎡(12.7평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	240㎡(72.6평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	348.4㎡(105.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	99.7㎡(30.1평) · 산후조리원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	106㎡(32.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	363.9㎡(110.1평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	180.5㎡(54.6평) · 산후조리원 · 벽돌구조
지상 4층	389.2㎡(117.7평) · 산후조리원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	29.7㎡(9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	369.5㎡(111.8평) · 산후조리원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	369.5㎡(111.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	369.5㎡(111.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	77.7㎡(23.5평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	56.6㎡(17.1평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조

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