승우빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 884-47 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1789)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 884-47
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1789
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	514㎡(155.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	68.1억원 · ㎡당 1,325만원 · 평당 4,380만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,325만원
2025년	㎡당 1,296만원
2024년	㎡당 1,260만원
2023년	㎡당 1,252만원
2022년	㎡당 1,328만원
2021년	㎡당 1,204만원
2020년	㎡당 1,123만원
2019년	㎡당 1,101만원
2018년	㎡당 1,065만원
2017년	㎡당 1,004만원
2016년	㎡당 975만원
2015년	㎡당 942만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역, 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	254.4㎡(77평)
건폐율	49.5%
연면적	2,549.4㎡(771.2평)
용적률	346%
준공일	1991년 07월 06일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	20.4㎡(6.2평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	221.1㎡(66.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	165.2㎡(50평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	134.2㎡(40.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	231.2㎡(69.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.4㎡(6.2평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	230.5㎡(69.7평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	254.4㎡(77평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	254.4㎡(77평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.4㎡(5.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	236.1㎡(71.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	55.6㎡(16.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	198.8㎡(60.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	169㎡(51.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	85.4㎡(25.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	254.4㎡(77평) · 학원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.