센트럴 포인트

서울특별시 관악구 봉천동 893-27 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1767)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 893-27
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1767
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	363.6㎡(110평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	42.8억원 · ㎡당 1,176만원 · 평당 3,888만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,176만원
2025년	㎡당 1,148만원
2024년	㎡당 1,120만원
2023년	㎡당 1,113만원
2022년	㎡당 1,176만원
2021년	㎡당 1,070만원
2020년	㎡당 962만원
2019년	㎡당 920만원
2018년	㎡당 897만원
2017년	㎡당 845만원
2016년	㎡당 821만원
2015년	㎡당 793만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역, 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

센트럴 포인트

주용도	업무시설
건축면적	203.5㎡(61.5평)
건폐율	56%
연면적	1,702.6㎡(515평)
용적률	400%
준공일	2019년 09월 27일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	53.3㎡(16.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	35.6㎡(10.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	108.6㎡(32.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.8㎡(6.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.4㎡(8.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	141.3㎡(42.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	135㎡(40.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	135㎡(40.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	135㎡(40.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	135㎡(40.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	135㎡(40.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	141.6㎡(42.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	109.9㎡(33.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	109.9㎡(33.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	109.9㎡(33.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	115.6㎡(35평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.6㎡(5.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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