네오빌

서울특별시 관악구 봉천동 896-1 (도로명: 서울특별시 관악구 청룡5길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 896-1
도로명주소	서울특별시 관악구 청룡5길 3
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	372.2㎡(112.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	29.1억원 · ㎡당 782만원 · 평당 2,585만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 782만원
2025년	㎡당 755만원
2024년	㎡당 735만원
2023년	㎡당 729만원
2022년	㎡당 775만원
2021년	㎡당 663만원
2020년	㎡당 560만원
2019년	㎡당 524만원
2018년	㎡당 464만원
2017년	㎡당 437만원
2016년	㎡당 425만원
2015년	㎡당 410만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	35m이하

건축물

네오빌

동이름	네오빌
주용도	업무시설
건축면적	223㎡(67.5평)
건폐율	59.9%
연면적	1,402.7㎡(424.3평)
용적률	292%
준공일	2006년 07월 28일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	104.5㎡(31.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	10.7㎡(3.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	122.1㎡(36.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.1㎡(6.7평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.3㎡(23.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.2㎡(21.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.7㎡(14.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	221.6㎡(67평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	221.6㎡(67평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	221.6㎡(67평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168.3㎡(50.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	112.9㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	27.7㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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