서울특별시 관악구 봉천동 896-34

서울특별시 관악구 봉천동 896-34 (도로명: 서울특별시 관악구 청룡5길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 896-34
도로명주소	서울특별시 관악구 청룡5길 15
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	118.7㎡(35.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	7.8억원 · ㎡당 654만원 · 평당 2,162만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 654만원
2025년	㎡당 636만원
2024년	㎡당 610만원
2023년	㎡당 610만원
2022년	㎡당 648만원
2021년	㎡당 554만원
2020년	㎡당 457만원
2019년	㎡당 406만원
2018년	㎡당 359만원
2017년	㎡당 336만원
2016년	㎡당 323만원
2015년	㎡당 311만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	35m이하

건축물

재인구겐하임

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	65.3㎡(19.7평)
건폐율	55.6%
연면적	508.1㎡(153.7평)
용적률	390%
준공일	2021년 12월 17일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	49.8㎡(15.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.7㎡(12.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	53.4㎡(16.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	53.4㎡(16.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	53.4㎡(16.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	53.4㎡(16.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	53.4㎡(16.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	49.6㎡(15평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	49.6㎡(15평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	49.7㎡(15평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	7㎡(2.1평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	29.3㎡(8.9평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조

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