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서울특별시 관악구 봉천동 912-19 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1757)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 912-19
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1757
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	595.4㎡(180.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	70.6억원 · ㎡당 1,185만원 · 평당 3,917만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,185만원
2025년	㎡당 1,158만원
2024년	㎡당 1,131만원
2023년	㎡당 1,124만원
2022년	㎡당 1,190만원
2021년	㎡당 1,080만원
2020년	㎡당 979만원
2019년	㎡당 964만원
2018년	㎡당 938만원
2017년	㎡당 883만원
2016년	㎡당 857만원
2015년	㎡당 826만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	1,600.3㎡(484.1평)
준공일	1980년 12월 08일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	290.9㎡(88평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	93.6㎡(28.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	271.3㎡(82.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.5㎡(7.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	214.2㎡(64.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	53.6㎡(16.2평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	29㎡(8.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	171.9㎡(52평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	125㎡(37.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	296.9㎡(89.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	28.4㎡(8.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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