서울특별시 관악구 봉천동 922-22

서울특별시 관악구 봉천동 922-22 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1744-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 922-22
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1744-1
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	128.9㎡(39평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	15.3억원 · ㎡당 1,190만원 · 평당 3,934만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,190만원
2025년	㎡당 1,163만원
2024년	㎡당 1,129만원
2023년	㎡당 1,123만원
2022년	㎡당 1,190만원
2021년	㎡당 1,084만원
2020년	㎡당 998만원
2019년	㎡당 979만원
2018년	㎡당 956만원
2017년	㎡당 902만원
2016년	㎡당 877만원
2015년	㎡당 847만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	230%
최대 용적률	275.9%(법적상한 500%)
건폐율	60% 이하
최고 높이	82m

건축물

B동

동이름	B동
주용도	단독주택
연면적	111.8㎡(33.8평)
준공일	1983년 11월 21일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	25.1㎡(7.6평) · 소매점 · 벽돌구조
지상 1층	43.3㎡(13.1평) · 단독주택 · 벽돌구조
지상 2층	25.1㎡(7.6평) · 단독주택 · 벽돌구조
지상 3층	18.3㎡(5.5평) · 단독주택 · 벽돌구조

A동

동이름	A동
주용도	제2종근린생활시설
연면적	50.2㎡(15.2평)
준공일	1983년 11월 21일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	25.1㎡(7.6평) · 부동산중개업소 · 벽돌구조
지상 2층	25.1㎡(7.6평) · 사무소 · 벽돌구조

C동

동이름	C동
주용도	제2종근린생활시설
연면적	44㎡(13.3평)
준공일	1983년 11월 21일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	22㎡(6.7평) · 일반음식점 · 벽돌구조
지상 2층	22㎡(6.7평) · 사무소 · 벽돌구조

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