청운빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 927-5 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1730)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 927-5
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1730
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	625.8㎡(189.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	77.1억원 · ㎡당 1,232만원 · 평당 4,073만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,232만원
2025년	㎡당 1,199만원
2024년	㎡당 1,166만원
2023년	㎡당 1,159만원
2022년	㎡당 1,229만원
2021년	㎡당 1,112만원
2020년	㎡당 1,018만원
2019년	㎡당 962만원
2018년	㎡당 921만원
2017년	㎡당 867만원
2016년	㎡당 842만원
2015년	㎡당 813만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	고속철도, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	50%
최고 높이	35m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	2,103㎡(636.1평)
준공일	1986년 05월 21일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	296.2㎡(89.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	137㎡(41.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	109.9㎡(33.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	35.5㎡(10.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.3㎡(25.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	295.8㎡(89.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	15㎡(4.5평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	191.1㎡(57.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	175㎡(52.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	302.1㎡(91.4평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	79㎡(23.9평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	302.1㎡(91.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	79㎡(23.9평) · 기원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.