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서울특별시 관악구 봉천동 928-1 (도로명: 서울특별시 관악구 장군봉1길 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 928-1
도로명주소	서울특별시 관악구 장군봉1길 56
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	1,043.4㎡(315.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	84.6억원 · ㎡당 811만원 · 평당 2,681만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 811만원
2025년	㎡당 791만원
2024년	㎡당 770만원
2023년	㎡당 764만원
2022년	㎡당 811만원
2021년	㎡당 715만원
2020년	㎡당 636만원
2019년	㎡당 604만원
2018년	㎡당 547만원
2017년	㎡당 514만원
2016년	㎡당 499만원
2015년	㎡당 481만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	35m이하

건축물

건축물 1

주용도	노유자시설
건축면적	580.5㎡(175.6평)
건폐율	55.6%
연면적	5,213.5㎡(1,577.1평)
용적률	343%
준공일	1994년 11월 24일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	868㎡(262.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	765.9㎡(231.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	547.4㎡(165.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.1㎡(10평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	552.7㎡(167.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	69.8㎡(21.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	126㎡(38.1평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	356.8㎡(107.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	552.7㎡(167.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	552.7㎡(167.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	539.4㎡(163.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	248.9㎡(75.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

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