은혜빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 930-39 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1716)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 930-39
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1716
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대세각
토지면적593.7㎡(179.6평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가68.5억원 · ㎡당 1,153만원 · 평당 3,812만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,153만원
2025년㎡당 1,139만원
2024년㎡당 1,099만원
2023년㎡당 1,092만원
2022년㎡당 1,157만원
2021년㎡당 1,048만원
2020년㎡당 986만원
2019년㎡당 945만원
2018년㎡당 931만원
2017년㎡당 877만원
2016년㎡당 851만원
2015년㎡당 821만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률250%이하
기준 용적률230%이하
최대 용적률법정용적률의2배이하[기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율50%
최고 높이35m이하

건축물

은혜빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적260.6㎡(78.8평)
건폐율43.9%
연면적1,690.5㎡(511.4평)
용적률237%
준공일1986년 04월 21일
지상/지하지상6층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지163.8㎡(19.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1149.8㎡(45.3평) · 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지161.8㎡(18.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지110.9㎡(3.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층107.4㎡(32.5평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층51.7㎡(15.6평) · 제과점 · 철근콘크리트구조
지상 1층61.6㎡(18.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층246.5㎡(74.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층246.5㎡(74.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층227.3㎡(68.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층240㎡(72.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층223.3㎡(67.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층29.9㎡(9.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층32.4㎡(9.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.