경원빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 930-45 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1724)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 930-45
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1724
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	423.5㎡(128.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	49.4억원 · ㎡당 1,166만원 · 평당 3,855만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,166만원
2025년	㎡당 1,139만원
2024년	㎡당 1,112만원
2023년	㎡당 1,105만원
2022년	㎡당 1,170만원
2021년	㎡당 1,060만원
2020년	㎡당 977만원
2019년	㎡당 937만원
2018년	㎡당 905만원
2017년	㎡당 852만원
2016년	㎡당 827만원
2015년	㎡당 798만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	고속철도, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	50%
최고 높이	35m이하

건축물

경원빌딩

동이름	경원빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	249.4㎡(75.4평)
건폐율	58.9%
연면적	2,061.1㎡(623.5평)
용적률	405%
준공일	2000년 09월 29일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	100.1㎡(30.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	175.5㎡(53.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	170.9㎡(51.7평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	71.3㎡(21.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	242.2㎡(73.3평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	242.2㎡(73.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	242.2㎡(73.3평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	242.2㎡(73.3평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	242.2㎡(73.3평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	242.2㎡(73.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	90.8㎡(27.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.4㎡(9.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	30.4㎡(9.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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