정원빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 931-2 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1727-7)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 931-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1727-7 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 209.9㎡(63.5평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 13.3억원 · ㎡당 633만원 · 평당 2,093만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 633만원 |
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| 2025년 | ㎡당 619만원 |
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| 2024년 | ㎡당 603만원 |
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| 2023년 | ㎡당 600만원 |
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| 2022년 | ㎡당 637만원 |
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| 2021년 | ㎡당 572만원 |
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| 2020년 | ㎡당 521만원 |
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| 2019년 | ㎡당 497만원 |
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| 2018년 | ㎡당 449만원 |
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| 2017년 | ㎡당 423만원 |
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| 2016년 | ㎡당 411만원 |
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| 2015년 | ㎡당 397만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 230%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 446.6㎡(135.1평) |
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| 준공일 | 1992년 02월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 146.2㎡(44.2평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 91.6㎡(27.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 104.4㎡(31.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 104.4㎡(31.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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