서울특별시 관악구 봉천동 931-4
서울특별시 관악구 봉천동 931-4 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1725)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 931-4 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1725 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 504.8㎡(152.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 62.9억원 · ㎡당 1,247만원 · 평당 4,122만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,247만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,220만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,186만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,179만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,250만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,125만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,040만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 977만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 945만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 890만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 864만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 834만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 230%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
|---|
| 건폐율 | 50% |
|---|
| 최고 높이 | 35m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 302.7㎡(91.6평) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 연면적 | 840.3㎡(254.2평) |
|---|
| 용적률 | 166% |
|---|
| 준공일 | 2002년 08월 14일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 일반철골구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 49.6㎡(15평) · 휴게음식점 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 1층 | 25.6㎡(7.7평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 1층 | 24㎡(7.3평) · 미용원 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 2층 | 301.4㎡(91.2평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 3층 | 242.4㎡(73.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 4층 | 197.4㎡(59.7평) · 사무소 · 일반철골구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 25.6㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.