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서울특별시 관악구 봉천동 944-34 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1709)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 944-34
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1709
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	352㎡(106.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	36.9억원 · ㎡당 1,048만원 · 평당 3,464만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,048만원
2025년	㎡당 1,030만원
2024년	㎡당 1,008만원
2023년	㎡당 1,002만원
2022년	㎡당 1,089만원
2021년	㎡당 981만원
2020년	㎡당 981만원
2019년	㎡당 925만원
2018년	㎡당 881만원
2017년	㎡당 830만원
2016년	㎡당 794만원
2015년	㎡당 768만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	350%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	167.2㎡(50.6평)
건폐율	47.5%
연면적	918.5㎡(277.8평)
용적률	198%
준공일	1989년 12월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	194.9㎡(59평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.4㎡(18평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.4㎡(18평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.4㎡(8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	105.5㎡(31.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	61.7㎡(18.7평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	61.7㎡(18.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	105.5㎡(31.9평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	61.7㎡(18.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	105.5㎡(31.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	76.8㎡(23.2평) · 오피스텔 · 벽돌구조

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