서울특별시 관악구 봉천동 945-1

서울특별시 관악구 봉천동 945-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1702)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 945-1
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1702
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	533.9㎡(161.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	55.9억원 · ㎡당 1,047만원 · 평당 3,461만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,047만원
2025년	㎡당 1,024만원
2024년	㎡당 996만원
2023년	㎡당 990만원
2022년	㎡당 1,050만원
2021년	㎡당 956만원
2020년	㎡당 898만원
2019년	㎡당 857만원
2018년	㎡당 834만원
2017년	㎡당 785만원
2016년	㎡당 762만원
2015년	㎡당 736만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	50%
최고 높이	35m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
연면적	1,969.6㎡(595.8평)
준공일	1991년 01월 19일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	63.8㎡(19.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	180.5㎡(54.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	133.8㎡(40.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	233.5㎡(70.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	259.7㎡(78.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	178.4㎡(54평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	81.3㎡(24.6평) · 결혼상담소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	259.7㎡(78.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	259.7㎡(78.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	259.7㎡(78.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	59.8㎡(18.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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