서울특별시 관악구 봉천동 947-1
서울특별시 관악구 봉천동 947-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1690)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 947-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1690 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 347.8㎡(105.2평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 34.1억원 · ㎡당 980만원 · 평당 3,238만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 980만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 962만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 940만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 933만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 987만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 894만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 821만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 792만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 764만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 720만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 699만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 675만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 230%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
|---|
| 건폐율 | 50% |
|---|
| 최고 높이 | 35m이하 |
|---|
건축물
디에스타워(DS TOWER)
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 260.4㎡(78.8평) |
|---|
| 건폐율 | 49.7% |
|---|
| 연면적 | 1,660㎡(502.2평) |
|---|
| 용적률 | 244% |
|---|
| 준공일 | 2019년 06월 14일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 327.7㎡(99.1평) · 사진관 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 52㎡(15.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 188.7㎡(57.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 183.4㎡(55.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 177.8㎡(53.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 177.8㎡(53.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 177.8㎡(53.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 177.5㎡(53.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 7층 | 197.2㎡(59.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 28.6㎡(8.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.