서울특별시 관악구 봉천동 947-12

서울특별시 관악구 봉천동 947-12 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1696)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 947-12
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1696
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	662.8㎡(200.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	59.8억원 · ㎡당 902만원 · 평당 2,982만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 902만원
2025년	㎡당 886만원
2024년	㎡당 866만원
2023년	㎡당 859만원
2022년	㎡당 909만원
2021년	㎡당 823만원
2020년	㎡당 755만원
2019년	㎡당 729만원
2018년	㎡당 702만원
2017년	㎡당 661만원
2016년	㎡당 642만원
2015년	㎡당 620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	고속철도, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	50%
최고 높이	35m이하

건축물

(주)뉴명지

주용도	업무시설
건축면적	305.1㎡(92.3평)
건폐율	46%
연면적	2,102.8㎡(636.1평)
용적률	250%
준공일	2023년 07월 13일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	367.2㎡(111.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	81.2㎡(24.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.6㎡(64평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	210.7㎡(63.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	205.3㎡(62.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	205.3㎡(62.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	205.3㎡(62.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	205.3㎡(62.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	205.3㎡(62.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	205.3㎡(62.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	31.5㎡(9.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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