서울특별시 관악구 봉천동 947-14
서울특별시 관악구 봉천동 947-14 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1698)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 947-14 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1698 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 338.2㎡(102.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 30.5억원 · ㎡당 902만원 · 평당 2,982만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 902만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 886만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 866만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 859만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 909만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 823만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 755만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 729만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 702만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 661만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 642만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 620만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 230%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
|---|
| 건폐율 | 50% |
|---|
| 최고 높이 | 35m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 363.3㎡(109.9평) |
|---|
| 건폐율 | 49.2% |
|---|
| 연면적 | 2,179.8㎡(659.4평) |
|---|
| 용적률 | 246% |
|---|
| 준공일 | 1985년 11월 25일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 363.3㎡(109.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 68.4㎡(20.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 294.9㎡(89.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 363.3㎡(109.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 363.3㎡(109.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 363.3㎡(109.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 363.3㎡(109.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.