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서울특별시 관악구 봉천동 952-20 (도로명: 서울특별시 관악구 은천로 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 952-20
도로명주소	서울특별시 관악구 은천로 25
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	674㎡(203.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	46.2억원 · ㎡당 685만원 · 평당 2,264만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 685만원
2025년	㎡당 670만원
2024년	㎡당 653만원
2023년	㎡당 649만원
2022년	㎡당 689만원
2021년	㎡당 614만원
2020년	㎡당 555만원
2019년	㎡당 525만원
2018년	㎡당 508만원
2017년	㎡당 478만원
2016년	㎡당 464만원
2015년	㎡당 450만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	403.3㎡(122평)
건폐율	59.8%
연면적	3,135㎡(948.3평)
용적률	299%
준공일	2005년 07월 26일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	23.3㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	209.3㎡(63.3평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	83.6㎡(25.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	207.7㎡(62.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	570.6㎡(172.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.3㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	188㎡(56.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	185.2㎡(56평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	278.8㎡(84.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	278.8㎡(84.3평) · 사회복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	278.8㎡(84.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	278.8㎡(84.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	278.8㎡(84.3평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 7층	250.1㎡(75.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	49.5㎡(15평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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