서울특별시 관악구 봉천동 972-40

서울특별시 관악구 봉천동 972-40 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 223)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 972-40
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로 223
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	236㎡(71.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.5억원 · ㎡당 869만원 · 평당 2,872만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 869만원
2025년	㎡당 853만원
2024년	㎡당 829만원
2023년	㎡당 823만원
2022년	㎡당 871만원
2021년	㎡당 788만원
2020년	㎡당 716만원
2019년	㎡당 664만원
2018년	㎡당 598만원
2017년	㎡당 563만원
2016년	㎡당 547만원
2015년	㎡당 528만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

봉천동 근린생활시설 및 단독주택

동이름	봉천동 근린생활시설 및 단독주택
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	132.6㎡(40.1평)
건폐율	59.7%
연면적	1,059.3㎡(320.4평)
용적률	328%
준공일	2004년 07월 14일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	142.3㎡(43.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	149㎡(45.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.2㎡(23.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.6㎡(8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.9㎡(3.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	130.9㎡(39.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	130.9㎡(39.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	130.9㎡(39.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	130.9㎡(39.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	128.8㎡(39평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.5㎡(3.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	9㎡(2.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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