보라매샤르망

서울특별시 관악구 봉천동 972-5 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 227)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 972-5
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로 227
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	983.8㎡(297.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	90.1억원 · ㎡당 916만원 · 평당 3,028만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 916만원
2025년	㎡당 900만원
2024년	㎡당 874만원
2023년	㎡당 867만원
2022년	㎡당 919만원
2021년	㎡당 831만원
2020년	㎡당 754만원
2019년	㎡당 700만원
2018년	㎡당 631만원
2017년	㎡당 594만원
2016년	㎡당 577만원
2015년	㎡당 556만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

보라매 샤르망

동이름	보라매 샤르망
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	588.5㎡(178평)
건폐율	59.9%
연면적	6,042.4㎡(1,827.8평)
용적률	366%
준공일	2006년 03월 07일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	692.6㎡(209.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	62.7㎡(19평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	614.3㎡(185.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	25.2㎡(7.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	162.7㎡(49.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	47.1㎡(14.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	211.1㎡(63.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	543.9㎡(164.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.8㎡(14.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	504㎡(152.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	588.5㎡(178평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	588.5㎡(178평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	588.5㎡(178평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	588.5㎡(178평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	369.3㎡(111.7평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	219.2㎡(66.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	142.6㎡(43.1평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조

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