신성빌딩
서울특별시 광진구 광장동 240-1 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 813)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 광장동 240-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 813 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 231㎡(69.9평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 18.2억원 · ㎡당 786만원 · 평당 2,598만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 786만원 |
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| 2025년 | ㎡당 758만원 |
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| 2024년 | ㎡당 731만원 |
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| 2023년 | ㎡당 724만원 |
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| 2022년 | ㎡당 768만원 |
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| 2021년 | ㎡당 715만원 |
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| 2020년 | ㎡당 657만원 |
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| 2019년 | ㎡당 612만원 |
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| 2018년 | ㎡당 597만원 |
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| 2017년 | ㎡당 591만원 |
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| 2016년 | ㎡당 574만원 |
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| 2015년 | ㎡당 564만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 광나루역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%(고시참고) |
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| 기준 용적률 | 250% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배(고시참고) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 40m(권장용도 준수시 50m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 541.8㎡(163.9평) |
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| 건폐율 | 34.7% |
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| 연면적 | 1,153.8㎡(349평) |
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| 용적률 | 68.3% |
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| 준공일 | 1997년 12월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 68.8㎡(20.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하1층 | 18.7㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 221.8㎡(67.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 234.3㎡(70.9평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 68.4㎡(20.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.2㎡(34.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 243㎡(73.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.2㎡(34.8평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 68.4㎡(20.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 38.5㎡(11.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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