서울특별시 광진구 광장동 245-16

서울특별시 광진구 광장동 245-16 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로141길 10-11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 광장동 245-16
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로141길 10-11
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	204㎡(61.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	13.0억원 · ㎡당 639만원 · 평당 2,112만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 639만원
2025년	㎡당 614만원
2024년	㎡당 590만원
2023년	㎡당 590만원
2022년	㎡당 627만원
2021년	㎡당 569만원
2020년	㎡당 520만원
2019년	㎡당 486만원
2018년	㎡당 454만원
2017년	㎡당 425만원
2016년	㎡당 406만원
2015년	㎡당 395만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	비행안전제3구역(전술), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	광나루역 지구단위계획구역
허용 용적률	250%(고시참고)
기준 용적률	250%
최대 용적률	법적용적률의 2배(고시참고)
건폐율	50%
최고 높이	25m(권장용도 준수시 30m)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	101.6㎡(30.7평)
건폐율	49.8%
연면적	453.6㎡(137.2평)
용적률	222%
준공일	2015년 07월 28일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	98.7㎡(29.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	101.6㎡(30.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101.6㎡(30.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	82㎡(24.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	69.6㎡(21.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	9.2㎡(2.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조

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