서울특별시 광진구 광장동 246-11

서울특별시 광진구 광장동 246-11 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 799)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 광장동 246-11
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 799
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	444㎡(134.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	36.0억원 · ㎡당 811만원 · 평당 2,680만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 811만원
2025년	㎡당 782만원
2024년	㎡당 754만원
2023년	㎡당 747만원
2022년	㎡당 792만원
2021년	㎡당 729만원
2020년	㎡당 663만원
2019년	㎡당 625만원
2018년	㎡당 609만원
2017년	㎡당 603만원
2016년	㎡당 586만원
2015년	㎡당 575만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	도로
접함	자연경관지구

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 비행안전제3구역(전술), 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	광나루역 지구단위계획구역
허용 용적률	250%(고시참고)
기준 용적률	250%
최대 용적률	법적용적률의 2배(고시참고)
건폐율	50%
최고 높이	30m(권장용도 준수시 35m)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	220.6㎡(66.7평)
건폐율	50%
연면적	1,184.8㎡(358.4평)
용적률	223%
준공일	1983년 09월 19일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	202.6㎡(61.3평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.6㎡(61.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	202.6㎡(61.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	202.6㎡(61.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	202.6㎡(61.3평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	171.6㎡(51.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	25.8㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 기타조적구조

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