청구빌라
서울특별시 광진구 광장동 248-25 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로73길 45)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 광장동 248-25 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로73길 45 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 202㎡(61.1평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 11.9억원 · ㎡당 588만원 · 평당 1,943만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 588만원 |
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| 2025년 | ㎡당 564만원 |
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| 2024년 | ㎡당 548만원 |
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| 2023년 | ㎡당 548만원 |
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| 2022년 | ㎡당 582만원 |
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| 2021년 | ㎡당 529만원 |
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| 2020년 | ㎡당 483만원 |
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| 2019년 | ㎡당 475만원 |
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| 2018년 | ㎡당 446만원 |
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| 2017년 | ㎡당 412만원 |
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| 2016년 | ㎡당 388만원 |
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| 2015년 | ㎡당 369만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 절대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 광나루역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%(고시참고) |
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| 기준 용적률 | 250% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배(고시참고) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 25m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 119.3㎡(36.1평) |
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| 건폐율 | 59.1% |
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| 연면적 | 474.3㎡(143.5평) |
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| 용적률 | 176% |
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| 준공일 | 1994년 11월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 118.3㎡(35.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 118.3㎡(35.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 118.3㎡(35.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 119.3㎡(36.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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