곤이빌딩
서울특별시 광진구 광장동 249-2 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로75길 19)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 광장동 249-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로75길 19 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 단독 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 159㎡(48.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 8.8억원 · ㎡당 553만원 · 평당 1,827만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 553만원 |
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| 2025년 | ㎡당 526만원 |
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| 2024년 | ㎡당 511만원 |
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| 2023년 | ㎡당 511만원 |
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| 2022년 | ㎡당 543만원 |
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| 2021년 | ㎡당 493만원 |
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| 2020년 | ㎡당 453만원 |
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| 2019년 | ㎡당 441만원 |
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| 2018년 | ㎡당 409만원 |
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| 2017년 | ㎡당 378만원 |
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| 2016년 | ㎡당 355만원 |
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| 2015년 | ㎡당 340만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 광나루역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200%(고시참고) |
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| 기준 용적률 | 200% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배(고시참고) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 25m |
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건축물
곤이빌딩
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 94.9㎡(28.7평) |
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| 건폐율 | 59.7% |
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| 연면적 | 317.8㎡(96.1평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 2016년 05월 03일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 17.4㎡(5.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 13.1㎡(4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 81.8㎡(24.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 71㎡(21.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 71㎡(21.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 63.5㎡(19.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 11.8㎡(3.6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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