서울특별시 광진구 광장동 258-36

서울특별시 광진구 광장동 258-36 (도로명: 서울특별시 광진구 광장로 45)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 광장동 258-36
도로명주소	서울특별시 광진구 광장로 45
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	213㎡(64.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	14.2억원 · ㎡당 665만원 · 평당 2,199만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 665만원
2025년	㎡당 638만원
2024년	㎡당 619만원
2023년	㎡당 612만원
2022년	㎡당 650만원
2021년	㎡당 591만원
2020년	㎡당 540만원
2019년	㎡당 509만원
2018년	㎡당 485만원
2017년	㎡당 462만원
2016년	㎡당 443만원
2015년	㎡당 433만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	절대보호구역, 중점경관관리구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 건축용도지역기타, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	104.1㎡(31.5평)
연면적	583.8㎡(176.6평)
준공일	1989년 05월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	116.6㎡(35.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35㎡(10.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.5㎡(10.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.5㎡(10.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	104.1㎡(31.5평) · 기타아동관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.1㎡(31.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	97.2㎡(29.4평) · 독서실 · 벽돌구조
지상 4층	6.9㎡(2.1평) · 단독주택 · 벽돌구조
지상 5층	50.9㎡(15.4평) · 단독주택 · 벽돌구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.