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서울특별시 광진구 광장동 258-45 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로143길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 광장동 258-45
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로143길 23
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	261㎡(79평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	14.7억원 · ㎡당 565만원 · 평당 1,866만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 565만원
2025년	㎡당 542만원
2024년	㎡당 521만원
2023년	㎡당 521만원
2022년	㎡당 554만원
2021년	㎡당 508만원
2020년	㎡당 464만원
2019년	㎡당 434만원
2018년	㎡당 405만원
2017년	㎡당 380만원
2016년	㎡당 363만원
2015년	㎡당 353만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 교육환경보호구역, 비행안전제3구역(전술), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	광나루역 지구단위계획구역
허용 용적률	200%(고시참고)
기준 용적률	200%
최대 용적률	법적용적률의 2배(고시참고)
건폐율	60%
최고 높이	20m(권장용도 준수시 25m)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	136.3㎡(41.2평)
건폐율	46%
연면적	597.4㎡(180.7평)
용적률	145%
준공일	2009년 06월 05일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	167.1㎡(50.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	136.3㎡(41.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	128.1㎡(38.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	93.1㎡(28.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	72.8㎡(22평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.9㎡(5.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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