서울특별시 광진구 광장동 413-16

서울특별시 광진구 광장동 413-16 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로69길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 광장동 413-16
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로69길 8
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	240㎡(72.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	14.4억원 · ㎡당 601만원 · 평당 1,987만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 601만원
2025년	㎡당 578만원
2024년	㎡당 561만원
2023년	㎡당 561만원
2022년	㎡당 596만원
2021년	㎡당 540만원
2020년	㎡당 488만원
2019년	㎡당 475만원
2018년	㎡당 436만원
2017년	㎡당 403만원
2016년	㎡당 376만원
2015년	㎡당 357만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	227.4㎡(68.8평)
건폐율	46.3%
연면적	1,884.6㎡(570.1평)
용적률	250%
준공일	2017년 01월 12일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	263.9㎡(79.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	52.6㎡(15.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	128.2㎡(38.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	43.3㎡(13.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	170.3㎡(51.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	190.2㎡(57.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	185.6㎡(56.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	178.9㎡(54.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	178.9㎡(54.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	135.2㎡(40.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	135.2㎡(40.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	116.1㎡(35.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	106.4㎡(32.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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