서울특별시 광진구 광장동 463-3

서울특별시 광진구 광장동 463-3 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 532)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 광장동 463-3
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 532
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	417㎡(126.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	32.7억원 · ㎡당 783만원 · 평당 2,589만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 783만원
2025년	㎡당 752만원
2024년	㎡당 720만원
2023년	㎡당 707만원
2022년	㎡당 751만원
2021년	㎡당 662만원
2020년	㎡당 572만원
2019년	㎡당 520만원
2018년	㎡당 473만원
2017년	㎡당 454만원
2016년	㎡당 438만원
2015년	㎡당 429만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

건축물

진넥스크리닉센타

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	197.6㎡(59.8평)
건폐율	47.4%
연면적	1,465.5㎡(443.3평)
용적률	299%
준공일	2001년 10월 15일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	216.8㎡(65.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	178.4㎡(54평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	182.1㎡(55.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	182.1㎡(55.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	182.1㎡(55.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	182.1㎡(55.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	182.1㎡(55.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	160.1㎡(48.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	33.3㎡(10.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.