비전빌딩

서울특별시 광진구 군자동 1-11 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 275)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 1-11
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 275
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	397.4㎡(120.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	39.8억원 · ㎡당 1,002만원 · 평당 3,312만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,002만원
2025년	㎡당 952만원
2024년	㎡당 903만원
2023년	㎡당 874만원
2022년	㎡당 929만원
2021년	㎡당 818만원
2020년	㎡당 732만원
2019년	㎡당 692만원
2018년	㎡당 649만원
2017년	㎡당 623만원
2016년	㎡당 602만원
2015년	㎡당 590만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

비전빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	226㎡(68.4평)
건폐율	56.9%
연면적	1,286.3㎡(389.1평)
용적률	261%
준공일	2004년 06월 25일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	12.4㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	221.5㎡(67평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.7㎡(26.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	15.7㎡(4.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.3㎡(17.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31㎡(9.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	181.2㎡(54.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	190.5㎡(57.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	189.2㎡(57.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	98.7㎡(29.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	90.5㎡(27.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	138.8㎡(42평) · 기원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	28.1㎡(8.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	23.6㎡(7.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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