세종 힐 라움

서울특별시 광진구 군자동 103 (도로명: 서울특별시 광진구 군자로 108)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 군자동 103
도로명주소서울특별시 광진구 군자로 108
용도지역제2종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면중로각지
토지면적1,009㎡(305.2평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가67.7억원 · ㎡당 671만원 · 평당 2,219만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 671만원
2025년㎡당 642만원
2024년㎡당 617만원
2023년㎡당 605만원
2022년㎡당 649만원
2021년㎡당 592만원
2020년㎡당 561만원
2019년㎡당 524만원
2018년㎡당 514만원
2017년㎡당 496만원
2016년㎡당 481만원
2015년㎡당 471만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제2종일반주거지역, 도시지역
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉교육환경보호구역, 절대보호구역, 상대보호구역

건축물

세종 힐 라움

주용도제1종근린생활시설
건축면적588.6㎡(178.1평)
건폐율58.3%
연면적3,874.1㎡(1,171.9평)
용적률323%
준공일1997년 12월 02일
지상/지하지상6층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층594.5㎡(179.8평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층25.3㎡(7.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층456.9㎡(138.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층114㎡(34.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층180.3㎡(54.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층356.4㎡(107.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층180.3㎡(54.5평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 3층356.4㎡(107.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층356.4㎡(107.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층180.3㎡(54.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층536.7㎡(162.3평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 6층356.4㎡(107.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층180.3㎡(54.5평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층46.5㎡(14.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층34.2㎡(10.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
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