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서울특별시 광진구 군자동 244 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 251)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 244
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 251
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	343.5㎡(103.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	31.7억원 · ㎡당 922만원 · 평당 3,047만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 922만원
2025년	㎡당 868만원
2024년	㎡당 827만원
2023년	㎡당 810만원
2022년	㎡당 860만원
2021년	㎡당 765만원
2020년	㎡당 682만원
2019년	㎡당 643만원
2018년	㎡당 601만원
2017년	㎡당 569만원
2016년	㎡당 550만원
2015년	㎡당 529만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	201.6㎡(61평)
건폐율	58.7%
연면적	1,145.8㎡(346.6평)
용적률	259%
준공일	2004년 05월 20일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	168.6㎡(51평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102.2㎡(30.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.6㎡(12.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	150.9㎡(45.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	150.9㎡(45.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.9㎡(45.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.9㎡(45.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	183.8㎡(55.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	24.5㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	23.7㎡(7.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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